Optimiser votre imposition :

 

L’optimisation de l’imposition ne doit pas constituer la seule motivation pour un investissement immobilier.

Nous vous proposons d’étudier avec vous votre situation et de déterminer ensemble si un investissement permettant l’optimisation fiscal est judicieux. 

Si tel est le cas, nous vous accompagnons dans une étude afin de déterminer précisément votre imposition. Plusieurs solutions existent et sont plus ou moins appropriées suivant votre situation et vos objectifs.

Suite à une audite patrimoniale nous pourrons vous présenter une solution et vous expliquer en quoi elle répond aux mieux à vos besoins.

 

Nos solutions pour réorienter vos impôts :

SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) Fiscal :

Optimiser sa fiscalité, se constituer un patrimoine, diversifier ses investissements : Accédez à un portefeuille de logements  diversifié avec une mutualisation du risque et une gestion clés en mains délégué à des experts.  Solution immobilier sur-mesure pour une meilleur optimisation de vos besoins. Avantage fiscal en fonction du dispositif assujetti à la SCPI (PINEL, MALRAUX, DEFICITE FONCIER).

PINEL  :

Optimiser sa fiscalité, se constituer un patrimoine, protéger ses proches : Logements neufs respectant des normes énergétique pour une mise en location sous condition de revenus. Logement haut gamme répondant à un cahier des charges strict, Prix au m2 encadré, cuisine aménagée et place de parking. Avantage fiscal de 21%/ 12ans calculé sur un investissement maximum de 300 000€. 

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) :

Optimiser sa fiscalité, se constituer un patrimoine, sécuriser ses proches : Logement acquis au sein d’un résidence étudiant, d’affaire, sénior ou de tourisme gérées par un exploitant avec un bail commercial de 9 ans. Avantage fiscal de 11%/9ans, exonération de la TVA, gestion délégué à l’exploitant, garantie des loyers la premier durée du bail. 

PER (Plan Epargne Retraite) :

Optimiser sa fiscalité, préparer sa retraite et protéger ses proches : Pour tous les épargnants avec un TMI ≥ 30 %, souhaitant ouvrir à titre individuel un plan épargne retraite : salarié, chef d’entreprise, travailleur non salarié TNS, professions libérales, retraité ou sans activité. Sous respect du plafonds retraite individuel et hors niches fiscales.

Capital investissement :

Optimiser sa fiscalité, diversifier son patrimoine : Pour participer à l’économie du pays en aidant des entreprises à se developer, avec les FIP (Fond d’Investissement de Proximité) et FCPI (Fond Commun de Placement dans l’Innovation). Réduction immédiate l’année de souscription de 18% ou 38% en outre-mer, exonération « flat tax » des plus-values à la sorite. Réduction plafonné à 12 000€ pour un célibataire et 24 000€ pour un couple.   

Contact

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Vous êtes un particulier et vous avez des interrogations concernant votre patrimoine ? Préparation de la retraite, valorisation de votre patrimoine, préparation et valorisation de votre transmission, optimiser votre imposition. Demandez conseil et obtenez un accompagnement gratuit et durable avec Lenoble Patrimoine. 

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